giovedì 30 dicembre 2010

AAA Casa cerca amorevole proprietario


Pubblico ancora un po' di annunci di case che stanno cercando un nuovo proprietario.











Cetica – colonica grande, disabitata da 20 anni, con pavimenti in tavole di legno; 10 ettari di terreno. Da ristrutturare (e disboscare...) 200.000 €.
L'abbiamo vista solo dall'esterno, sembra parecchio da risistemare; non sappiamo come siano esposti i terreni.

Bibbiena – porzione di colonica, piccolina, in affitto; il proprietario ha un progetto di ripristino di una antica via pellegrina in cui coinvolgere gli affittuari. Molto particolare.

Cetica – casa libera da tre lati; al piano terra ha tre fondi piuttosto grandi e uno spazio coperto, aperto su due lati, che potrebbe essere chiuso a vetri. Al primo piano sala con camino d'angolo e balcone, cucina, disimpegno, bagno, due camere. In una delle camere c'è un secondo portone di accesso all'esterno. Nelle camere i pavimenti sono in mattoni. Riscaldamento con stufa a legno e impianto gpl da ultimare; annesso-garage da rifare, terreno ben esposto e vicino casa, sufficiente per un orto. 145.000 €.

Cetica – porzione di colonica inserita fra altre due, abitate solo in estate. Il tetto è stato rifatto nel '96, quindi è in ottime condizioni. Riscaldamento a legna stufa + termosifoni, acqua da fonte privata + acqua comunale, infissi nuovi, bagno rifatto da poco, terreno ben esposto davanti casa con rimessa e vecchio trattore più altri due campi coltivati ad alberi di natale, attualmente affittati a terzi; terrazzo con sottostante vano eventualmente da chiudere; due fondi. Casa grande, p. terra cucina, p. primo tre camere, salottino e bagno, mansarda con predisposizione per un altro bagno e spazio per altre tre stanze. Accesso da breve sterrata. 180.000 €.
Qui è questione di gusti...non ne siamo stati entusiasmati, ma può essere una scelta valida; è veramente molto grande.

Cetica – Colonica rimessa 6 vani 2 servizi garage cantina termo singolo giardino oliveta vigneto e bosco 10.000 mq adiacente strada asfaltata. 190.000 €, scesi a 130.000 €.

In realtà: Il nostro premio Oscar all'annuncio più fantasioso. Casa indipendente, 155 mq, esternamente e a colpo d'occhio carina e ben posizionata. P. primo: ingresso, camera con soffitto molto basso, cucina, sala e bagno. p.terra: tavernetta, camera e bagno. Il proprietario ha ristrutturato da sè e un po' a casaccio, occorre una revisione generale; tetto da rivedere, una ulteriore stanza murata, al primo piano, da riaprire; cucina in una stanza e lavello in quella accanto...terrazzino da re-impermeabilizzare. Coperture in eternit da rimuovere. Termo singolo inesistente, l'impianto è a gasolio fermo da anni e con serbatoio fuori terra arrugginito, addossato alla casa. L'oliveta non c'è e il vigneto è del vicino. I terreni annessi alla casa sono coperti da alberi di natale fuori misura e la casa è prossima a un bosco di conifere, in parte di proprietà. Vari fondi, uno dei quali con inizio di ristrutturazione per farne una cucina da annettere alle stanze del piano terreno.


 


 


 


Questa casa ha problemi anche per quanto riguarda le carte (condono in corso non ancora pagato).


 


 


 


Con molta voglia, tempo e soldi a disposizione però potrebbe diventare una bella casa, ammesso di riuscire a trattare decentemente con il proprietario.

martedì 28 dicembre 2010

La nostra casa - aggiornamento a Dicembre 2010

Febbraio 2010: iniziamo a immaginare come vogliamo che sia la nostra casa e iniziamo a cercarla
Marzo - Agosto 2010: ricerche, ricerche, ricerche...
Agosto 2010: trovata! Si concorda prezzo e vendita indicativamente per fine anno.
Settembre - Dicembre 2010: Geometra all'opera per sistemare le carte, consulto e riconsulto con il notaio per un'assurdità all'italiana: il proprietario ha ampliato casa di qualche metro con due colonne che però ricadono su proprietà comune (la vecchia corte); ha regolarmente fatto progetti, pagato, aggiornato il catasto...come andava bene all'epoca in cui lo ha fatto. Formalmente però la superficie è rimasta proprietà comune, motivo per cui al rogito compreremo casa dal proprietario e i due metri di bagno (con il wc) da tutti gli abitanti del borgo, proprietari in parti uguali della corte...

Abbiamo scelto la banca e il tipo di mutuo, e fatto le prime firme per l'incarico della perizia e la richiesta del mutuo.


Attualmente stiamo attendendo l'epifania del perito.


lunedì 13 dicembre 2010

Le case viste da noi



La casa la puoi modificare, ristrutturare (soldi permettendo) - il LUOGO, no. Questo è un criterio che abbiamo seguito, ciò che vedevamo fuori dalle finestre ci ha fortemente influenzato...oltre al massimo che la banca poteva concederci come mutuo, ovviamente. Fra gli annunci che vi riporto ci sono case molto valide:
- in alcuni casi, non avevano abbastanza terreno per costruire un'attività agricola che andasse oltre l'orto familiare.
- in altri casi, costavano troppo per noi.
- in altri casi, necessitavano di troppi lavori.
A volte avevano tutti e tre i problemi contemporaneamente.


Pratovecchio – Porzione di colonica libera da tre lati, completamente ricostruita con ottimi materiali ed attiguo mq 60 di giardino oltre circa 1000 mq di terreno a soli 50 mt dalla casa. p. terra: pranzo-soggiorno con angolo cottura, lavanderia, bagno e antibagno, locale autorimessa al piano primo 2 camere, 1 camerina bagno e disimpegno. 75 mq 150.000 €
Nella realtà: al centro del giardino c'è il deposito interrato del gpl; il terreno si trova dall'altra parte della strada di accesso ed è da ripulire. L'autorimessa non c'è; la lavanderia è lo spazio per incastrare la lavatrice sotto la caldaia. Rifinita molto bene, è la classica casa di campagna ristrutturata secondo l'idea che un cittadino ha di una casa di campagna :-)

Strada – colonica libera su tre lati, da ristrutturare, cucina, sala e due camere, ripostiglio, 100.000 €, forse con una striscia di terreno se i vicini/proprietari lo concedono gentilmente.
In realtà: cade a pezzi e non c'è bagno. Vale la metà di quanto richiesto.


Bibbiena – colonica completamente ristrutturata, con riscaldamento  radiante a pavimento, con 1 ettaro di terreno circostante. Accesso da sterrata. 280.000 €.
In realtà: fin troppo ristrutturata, motivo del prezzo esoso.

Strada – casa abbastanza grande, ristrutturata con cura dal proprietario e mai abitata, salone con camino e parquet in olivo, cucina, bagno, tre camere. Tre fondi; stalla + fienile molto grandi, in teoria ristrutturabili per ricavarne un'altra casa. 10 ettari di terreno molto bello e ben esposto, in abbandono ma facilmente recuperabile. 350.000 €, ma potrebbero vendere solo casa e terreno, tenendo per sé la stalla con il fienile e scendendo di prezzo intorno ai 250 – 270.000 €.
Budget permettendo, ottima anche per fare un'azienda agricola.